Разработка организационно-технологической документации (ОТД)

Основой разработки организационно-технологической документации является ПОС и рабочая документация (РД). В случае демонтажа здания, текущего ремонта или обслуживания, модернизации не несущих строительных конструкций или систем без изменения их параметров и принципов работы (например, замена деревянных окон/дверей на пластиковые, металлических труб водоснабжения на ПВХ и т.д.) может разрабатываться только ППР. При этом основой разработки ППР будет эксплуатационная документация на объект (технический паспорт, исполнительная документация, заключение о техническом состоянии и т.п.)

- Проект организации строительства (ПОС) – основополагающая организационно технологическая документация, подготавливаемая проектной организацией с целью решения основных технологических вопросов связанных с организацией строительного производства всего объекта. Состав ПОС условно закрытый (может не рассматривать некоторые вопросы) и определяется постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87.

- Проект производства работ (ППР) – документ, разрабатываемый застройщиком, с целью детальной проработки технологии выполнения работ для конкретных конструктивных элементов, систем, всего строения или его отдельных частей, состав которого определяется разработчиком исходя из технологической необходимости состава работ.

Виды, состав, требования к организационно-технологической документации в строительстве

Любая организационно-технологическая документация помимо вышеперечисленных документов разрабатывается на основании требований нормативных документов (НД) утверждённых для возведения конкретных видов строительных конструкций, используемых в работе машин и механизмов и приёмов монтажа. Кроме того, учитываются условия воздействия на работников вредных и опасных производственных факторов, в том числе от работы в условиях действующих производств и принимаются меры по снижению негативного воздействия на окружающую среду. Опираясь на данные проектов, НД и опроса производителей работ разработчик и(или) заказчик принимает решение о необходимом виде и составе организационно-технологической документации.

Виды ОТД

В настоящее время помимо ПОС подразделяют следующие виды ОТД:

Основные, которые могут использоваться самостоятельно, как совместно с ПОС, так и без него:

• Проект производства работ;
• Проект организации работ;
• Проект организации демонтажа;
• Проект производства работ кранами.

Вспомогательные (второстепенные), которые применяются в составе основных:

• Карта трудовых процессов;
• План кассового освоения;
• План производства работ на высоте;
• Поточный график, циклограмма;
• Ресурсный график (график движения поставок);
• Сетевая модель и график;
• Схема контроля качества (контрольная карта, чек лист);
• Технологическая карта;
• Технологическая схема и указания по производству работ;
• Технологический регламент.

И иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы.

Что входит в организационно технологическую документацию, состав.

В организационно технологическую документацию входят технически обоснованные решения необходимые для безопасного и качественного выполнения строительно-монтажных работ. В число таких решений так же входят мероприятия по охране труда, охране окружающей среды, противопожарные мероприятия и мероприятия взаимной увязки совместных работ в условиях действующих производств и иных влияющих факторов.

ОТД – требования к разработке

Требования к разработке ОТД содержатся в специализированных нормативных документах, принимаемых государственными органами власти. К таковым относятся, Градостроительный кодекс Российской Федерации, федеральные законы, постановления правительства и уполномоченных министерств, своды правил, приказы государственных служб, региональные законы и НПА.

Стоимость ОТД, факторы, влияющие на ценообразование

Стоимость разработки организационно технологической документации на строительное производство варьируется в зависимости от сложности объекта и степени детализации.

Факторы, влияющие на ценообразование:

• сложность организации работ в условиях действующих производств;
• прогнозирование изменения ситуации, на строительном объекте требующее изменения положения или перемещения производственных мощностей, включая мониторинг ситуации действия опасных зон;
• наличие опасных, вредных и иных факторов требующих подготовки решений по нейтрализации или максимальному снижению рисков их воздействия;
• выполнение работ на объектах повышенной опасности и опасных объектах;
• повышенные требования к детализации строительных процессов и мер по обеспечению безопасности и др.

В любом случае организацию выполнения работ по подготовке ОТ должно выполняться профессионалами, способными решить поставленные вопросы.